Le peuple suisse a voté : la valeur locative sera abolie dès 2028. Si la valeur locative est relativement élevée de l’autre côté du Röstigraben, chez nous, je trouve la situation relativement équilibrée.
En effet, en déduisant les intérêts hypothécaires et un minimum de frais d’entretien, tout le monde est gagnant. Les propriétaires ne sont que peu imposés sur leur logement et, en contrepartie, cela fait marcher l’économie. Il est probable que, dans les deux prochaines années, les artisans soient débordés.
Cependant, ils connaîtront un net ralentissement dès l’entrée en vigueur de la nouvelle loi. Cela pourrait aussi favoriser une forte hausse du travail au noir. Le parc immobilier suisse va vieillir beaucoup plus rapidement, sans parler du 3e pilier A, qui ne servira plus à grand-chose fiscalement.
À noter que, pour les investisseurs en revanche, il n’y aura aucun changement et que de belles opportunités se présenteront certainement à eux.
Alexandra Sieber
